企業文化

生活中心／綜合報導

房屋稅2.0開徵，不過新北市板橋某社區，有兩百多戶獨立權狀停車位，因為是獨立設有地址，被認定為非自用住宅，導致住戶不滿，明明只有一間房子及一個停車位，卻被以兩戶住宅來計算課稅，非常不合理。

社區住戶傻眼：「如果有收到稅單的人，如果有看到不太合理，一定會暫緩繳費，我是有這樣聽其他住戶說，但如果像我們是自動扣繳，一定是被扣錢了。」新北市板橋有個新社區，今年收到房屋稅單真的驚呆，明明只有一間房怎麼來了兩張稅單？房屋稅2.0開徵，這個社區200多戶住家，因為當時買停車位，是有獨立權狀、有獨立地址，結果就被認定為非自用住宅，才導致只持有一間房加一個停車位，卻被以兩戶住宅來計算課稅認為很不合理。社區住戶說：「是看到鄰居在討論，合不合理也沒辦法啊！會嚇到啊，但是就是也只能這樣吧，因為現在停車位很競爭。車位本來就不能住人啊！你怎麼會把它歸類為非自用，而去課稅。」

房屋稅2.0上路，有買「獨立車位」恐多付稅金（圖／民視新聞）

主要因為現行的房屋買賣，停車位通常都會獨立賣，社區大樓停車位就會有獨立權狀，載名什麼路？幾號？幾樓？也就是會有獨立門牌，但一個人無法設籍兩個地址，如果再加上新北市的囤房稅，就會被錯誤課徵高額稅率，通常大樓裡有三種車位提供使用，法定、獎勵、跟增設停車位，原本的好意卻衍伸出其他問題。新北市議員戴瑋姍說：「獎勵停車位、增設停車位，大概都會在這次的稅制上面，會紀錄是單獨的住戶，應該基本上在很多的大樓裡面，大概都會發生這樣的狀況。」新北市財政局長陳榮貴解釋：「因為停車位屬於有獨立房屋所有權狀，而沒有依規定設立戶籍，所有被認定為非自住房屋將從1.2%改為核課3.2%的稅率，這是22縣市都有問題，我們也認為不合理。」

新北市板橋有社區住戶發現，僅一房、一停車位，卻遭收高額稅金（圖／民視新聞）

財政局強調這不是出錯，而是新制上路，全台灣有買獨立車位就可能會有的問題，將會跟財政部爭取放寬解釋，把停車位納入自住房屋適用優惠稅率。房仲總公司發言人徐佳馨也提醒：「這種車位的話，它很容易會在自動系統勾稽的過程裡面，會被視為多戶的持有人，也會影響到民眾稅率，6月2日之前，還可以去做戶籍的遷移、以及相關資訊的提議。」有另外買車位的住戶都要特別留意，避免被當肥羊多剝好幾層皮。

原文出處：被扒兩層皮！ 板橋民眾名下一房一車位 被以「兩戶住宅」課房屋稅

更多民視新聞報導
5月報稅季開跑！售屋、租屋族重點1次看